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Aliseda (Blackstone) ficha a un gurú de Sareb para llevar el contrato del banco malo Tuesday, 07 February 2023


Fichaje de campanillas en Anticipa/Aliseda. La gestora inmobiliaria del fondo estadounidense Blackstone acaba de incorporar a sus filas a Álvaro Areal, director adjunto de Sareb desde hace casi 10 años y uno de los máximos responsables del proyecto SMO (Simplificación del Modelo Operativo), el mayor contrato de gestión de activos inmobiliarios de los últimos años.

Como fue informando este medio, Sareb y sus asesores invitaron a participar en este proceso a 15 candidatos, de los que quedaron seis y cuyos ganadores terminaron siendo Hipoges y Anticipa/Aliseda.

Foto: Javier García del Río, presidente de Sareb.
Sareb elige a Hipoges (KKR) y Anticipa (Blackstone) como gestores de 25.000 M en activos

Precisamente, Areal se incorpora al servicer como director corporativo del contrato de Sareb y responsable de las relaciones con el cliente, un cambio de posición que ha levantado ampollas entre algunos competidores.

El triunfo de la filial de Blackstone y de la participada de KKR rompió todas las quinielas iniciales, que daban por hecho que alguno de los gigantes que ya trabajaban para Sareb —Altamira, Haya, Servihabitat e Intrum— se llevaría parte del botín.

Aliseda gestiona 11.000 millones en activos de Sareb.
Aliseda gestiona 11.000 millones en activos de Sareb.

Los activos del proyecto SMO ascienden a 22.000 millones de euros, la mitad de los cuales son ahora gestionados por Anticipa/Aliseda, servicer que ha dado un salto de dimensión gracias a este contrato, cuyo traspaso se ha hecho por fases.

La primera concluyó el pasado junio, cuando se hizo con la gestión de los NPL (préstamos con colateral inmobiliario), y la segunda fue en octubre, cuando también tomó las riendas de los REO (activos).

Foto: Carlos Montoya. (Cedida)
Blackstone releva a Enrique Used al frente de su ‘servicer’ Aliseda y nombra a Carlos Montoya

Además de este contrato, Anticipa/Aliseda gestiona diferentes carteras de Blackstone, aunque las más importantes son Hércules y Quasar​, que elevan por encima de los 19.000 millones de euros el volumen de activos bajo sus mandos.

Una cifra que la compañía dirigida por Eduard Mendiluce quiere seguir haciendo crecer, entrando a competir, como ya hizo en Sareb con SMO, en todos los grandes concursos de gestión de activos inmobiliarios que salgan al mercado.

Fuga de talento en Sareb

La marcha de Areal a Anticipa/Aliseda profundiza la crisis de talento que está sufriendo Sareb desde que el Estado tomó el control de la entidad, la pasada primavera, e impuso un duro plan de ajuste salarial que empezó por la cúpula, al recortar un 40% la retribución global del consejo.

La marcha de Areal a Aliseda profundiza la crisis de talento que está sufriendo Sareb

Coincidencia o consecuencia, la realidad es que, tras el desembarco estatal, el entonces presidente ejecutivo del banco malo, Javier García del Río, abandonó la compañía y, desde entonces, ha sido incesante el goteo de salidas, tanto en primeros puestos directivos —como la ex número dos del banco malo Ana Aránguez— como en segunda fila ejecutiva.

Se estima que más de una treintena de profesionales ha dejado el banco malo y se espera que esta cifra vaya incrementándose en los próximos meses, ante el descontento interno, que ha llevado a varios profesionales a demandar a Sareb por las rebajas de sueldo impuestas.

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